开发商违规使用专户资金 银行未予限制

法院向银行发出司法建议书

　　“商品房预售资金应专款专用，为维护广大商品房购房人的合法权利，特建议某银行切实履行对该商品房项目预售资金专用监管的职责……”近日，绵阳某银行收到了一份司法建议书。这份建议书来自绵阳市涪城区法院，是该院发挥审判职能、延伸服务触角、拓宽服务渠道的有效举措，有力有效督促银行履行好监管职能，防范房地产领域风险、保障购房人合法权益。

　　此事源于一起执行异议案件。异议人四川某公司要求法院解除对其名下“商品房预售资金专用”账户的冻结。承办法官在审查证据过程中发现，异议人提供的账户交易情况有异常。经仔细核对，法官发现，账户清单中存在部分项目预售资金未进入到该专用账户、账户资金未专用于该项目建设、账户资金有支付其他案件案款以及向他人支付借款等问题。根据绵阳市住建委、中国人民银行绵阳市中心支行、绵阳银保监分局联合发文要求，“预售商品房按揭贷款专用账户”应专项用于预售商品房项目按揭贷款发放，按揭贷款银行要采取有效措施，保证专户中的所有资金只能转入监督专户，不得有其他任何形式的转出或提现。而该账户开户银行对开发商不按规定使用账户资金的情形未采取措施予以限制，在监管方面存在了一定漏洞。

　　为此，涪城区法院向该账户开户银行发出司法建议，督促其认真履行对开发商专用账户的监管职责，切实维护好广大商品房购房人的合法权益。该银行收到司法建议后，向法院复函承诺，后期将严格按照规定及要求，履行好银行的监管职责，维护好广大人民群众的利益。

　　（周翠香 曹露）